臺中市豐原區中陽路439巷5弄17號
2020-02-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,350 萬 22.6 萬/坪 × 103.79 坪
權狀坪數103.79 坪
主建物74 坪
公設比25.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 103.79 坪
└ 主建物 74 坪
└ 公設等 29.79 坪
土地持分 32.62 坪
0 坪103.79 坪
土地坐落 豐東段 380-27 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
中陽路中位 20.2
豐原區 2020 年中位 22.2
比中陽路中位 高 12%比豐原區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,350 萬
+29%
2026 年推估3,029 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 679 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。