臺中市中區市府路87號
2022-06-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 7.9 萬/坪 × 111.37 坪
權狀坪數111.37 坪
主建物104.63 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 111.37 坪
└ 主建物 104.63 坪
└ 公設等 6.74 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪111.37 坪
土地坐落 重慶段三小段 16-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
市府路中位 19
中區 2022 年中位 20.3
比市府路中位 低 58%比中區 2022 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交880 萬
+5%
2026 年推估920 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；受民情風俗因素影響；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。