臺中市大里區德芳路二段105號
2022-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 38.6 萬/坪 × 77.66 坪
權狀坪數77.66 坪
主建物39.78 坪
公設比30%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 77.66 坪
└ 主建物 39.78 坪
└ 公設等 37.88 坪
土地持分 11.34 坪
0 坪77.66 坪
土地坐落 德芳段 705 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 38.6
德芳路二段中位 25.4
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比德芳路二段中位 高 52%比大里區 2022 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,000 萬
+9%
2026 年推估3,258 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。