臺中市太平區宜昌路465巷53號5F/14F
2018-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 16.7 萬/坪 × 32.71 坪
權狀坪數32.71 坪
主建物21.95 坪
公設比26.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.71 坪
└ 主建物 21.95 坪
└ 公設等 10.76 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪32.71 坪
土地坐落 宜欣段 2169 地號
價格拆解
成交總價545 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價435 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.1
宜昌路中位 16.7
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 4%比宜昌路中位 高 0%比太平區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交545 萬
+57%
2026 年推估856 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-09-21 4F/14F 3房2廳2衛 · 32.36 坪 18.5 萬/坪總 600 萬 2020-09-04 6F/14F 3房2廳2衛 · 32.36 坪 19.5 萬/坪總 630 萬 2020-06-05 6F/14F 3房2廳2衛 · 32.36 坪 16.1 萬/坪總 520 萬 2020-01-20 9F/14F 5房2廳3衛 · 53.94 坪 11.1 萬/坪總 600 萬 2018-09-17 12F/14F 3房2廳2衛 · 32.36 坪 16.1 萬/坪總 520 萬 2018-05-16 12F/14F 2房2廳2衛 · 32.36 坪 11.4 萬/坪總 370 萬 2013-04-01 9F/14F 5房2廳3衛 · 53.94 坪 8 萬/坪總 430 萬 2012-10-26 13F/14F 3房2廳2衛 · 32.36 坪 8.7 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。