臺中市南屯區黎明路一段338號
2023-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 6,210 萬 60.6 萬/坪 × 102.47 坪
權狀坪數102.47 坪
主建物98.49 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 102.47 坪
└ 主建物 98.49 坪
└ 公設等 3.98 坪
土地持分 107.09 坪
0 坪107.09 坪
土地坐落 楓樹段 1576 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 60.6
黎明路一段中位 26.2
南屯區 2023 年中位 36.3
比本棟中位 高 0%比黎明路一段中位 高 131%比南屯區 2023 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,210 萬
+3%
2026 年推估6,392 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,242 萬
貸款（8 成）4,968 萬
每月月付186,121 元
30 年總利息1,732 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。