臺中市大甲區順天路258號
2025-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,538 萬 88.7 萬/坪 × 28.62 坪
權狀坪數28.62 坪
主建物28.62 坪
公設比0%
當時屋齡76 年
這筆買到什麼
建物 28.62 坪
└ 主建物 28.62 坪
土地持分 36.3 坪
0 坪36.3 坪
土地坐落 岷山段 671 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.7 萬/坪
本筆成交 88.7
順天路中位 25.7
大甲區 2025 年中位 22.6
比順天路中位 高 245%比大甲區 2025 年中位 高 292%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,538 萬
+5%
2026 年推估2,661 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,030 萬
每月月付76,067 元
30 年總利息708 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地成交價2528萬元、房屋成交價10萬元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。