臺中市西區大昌街215號
2020-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 16.2 萬/坪 × 85.64 坪
權狀坪數85.64 坪
主建物68.5 坪
公設比17.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 85.64 坪
└ 主建物 68.5 坪
└ 公設等 17.14 坪
土地持分 14.37 坪
0 坪85.64 坪
土地坐落 大益段 1015 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,388 萬
扣車位後房價1,388 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 23.4
大昌街中位 19
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 低 31%比大昌街中位 低 15%比西區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,388 萬
+27%
2026 年推估1,761 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。