臺中市神岡區八德路177號
2024-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 37.2 萬/坪 × 72.6 坪
權狀坪數72.6 坪
主建物66.46 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 72.6 坪
└ 主建物 66.46 坪
└ 公設等 6.14 坪
土地持分 41.56 坪
0 坪72.6 坪
土地坐落 新社口段 322-1 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 37.2
八德路中位 25.1
神岡區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 高 0%比八德路中位 高 48%比神岡區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,700 萬
-8%
2026 年推估2,496 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：停車位為於室內專有範圍內322-1地號土地拆價：9200000242建號建物拆價：17800000預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。