臺中市北區進化北路330號10F/22F
2023-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,258 萬 28.4 萬/坪 × 79.51 坪
權狀坪數79.51 坪
主建物43.09 坪
公設比38.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 79.51 坪
└ 主建物 43.09 坪
└ 公設等 36.42 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪79.51 坪
土地坐落 賴厝廍段 31 地號
價格拆解
成交總價2,258 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,958 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 19.3
進化北路中位 18.6
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 47%比進化北路中位 高 53%比北區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,258 萬
+1%
2026 年推估2,282 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,566 萬
每月月付58,684 元
30 年總利息546 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-24 14F/22F 3房2廳2衛 · 47.64 坪 28.3 萬/坪總 1,350 萬 2024-12-24 18F/22F 3房2廳3衛 · 74.9 坪 26.7 萬/坪總 2,000 萬 2024-07-21 7F/22F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 28 萬/坪總 1,228 萬 2024-01-11 22F/22F 4房2廳2衛 · 69.76 坪 26 萬/坪總 1,815 萬 2023-09-17 6F/22F 4房2廳2衛 · 55.94 坪 26.1 萬/坪總 1,460 萬 2023-08-01 20F/22F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 28.3 萬/坪總 1,340 萬 2023-05-13 12F/22F 2房2廳2衛 · 79.5 坪 20 萬/坪總 1,588 萬 2022-12-10 22F/22F 4房2廳2衛 · 69.76 坪 25.8 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。