臺中市西屯區西平南巷1之16號
2022-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 5,333 萬 94.8 萬/坪 × 56.25 坪
權狀坪數56.25 坪
主建物54.07 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 56.25 坪
└ 主建物 54.07 坪
└ 公設等 2.18 坪
土地持分 336.56 坪
0 坪336.56 坪
土地坐落 安林段 311-1 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.8 萬/坪
本筆成交 94.8
本棟中位 94.8
西平南巷中位 21.3
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 0%比西平南巷中位 高 345%比西屯區 2022 年中位 高 187%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,333 萬
+1%
2026 年推估5,392 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,067 萬
貸款（8 成）4,266 萬
每月月付159,836 元
30 年總利息1,488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局14房4廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案地上建物為農舍。包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。