臺中市潭子區頭張路二段49號
2025-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 26.4 萬/坪 × 75.84 坪
權狀坪數75.84 坪
主建物65 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 75.84 坪
└ 主建物 65 坪
└ 公設等 10.84 坪
土地持分 23.67 坪
0 坪75.84 坪
土地坐落 家福段 862 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
頭張路二段中位 22.1
潭子區 2025 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比頭張路二段中位 高 19%比潭子區 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,000 萬
-6%
2026 年推估1,885 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建：一樓增建沿著加蓋、廚房其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。