臺中市北屯區后庄路980巷68號
2021-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,080 萬 16.4 萬/坪 × 65.83 坪
權狀坪數65.83 坪
主建物62.96 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 65.83 坪
└ 主建物 62.96 坪
└ 公設等 2.87 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪65.83 坪
土地坐落 仁德段 387-27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
后庄路中位 26.9
北屯區 2021 年中位 27.8
比后庄路中位 低 39%比北屯區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,080 萬
+20%
2026 年推估1,292 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。