臺中市梧棲區四維中路336號2F/15F
2020-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 12.8 萬/坪 × 33.99 坪
權狀坪數33.99 坪
主建物18.57 坪
公設比32.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.99 坪
└ 主建物 18.57 坪
└ 公設等 15.42 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪33.99 坪
土地坐落 梧棲段 2921 地號
價格拆解
成交總價430 萬
其中車位−63 萬
扣車位後房價367 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 15.4
四維中路中位 20.4
梧棲區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 低 17%比四維中路中位 低 37%比梧棲區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交430 萬
+43%
2026 年推估616 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付10,999 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（63 萬）
備註：原預售屋合約金額為新台幣430萬元整，現由買方另提供預售屋買賣換約協議契約書買賣總價為新台幣480萬元整含車位，交易日期民國111年03月11日預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。