臺中市大里區大德街22之1號
2018-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 11 萬/坪 × 87.25 坪
權狀坪數87.25 坪
主建物50.69 坪
公設比34.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 87.25 坪
└ 主建物 50.69 坪
└ 公設等 36.56 坪
土地持分 16.69 坪
0 坪87.25 坪
土地坐落 東興段 274 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
大德街中位 14.3
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比大德街中位 低 23%比大里區 2018 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交960 萬
+44%
2026 年推估1,385 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。