臺中市西屯區華夏巷西五弄59號1F/5F
2021-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 39.9 萬/坪 × 23.81 坪
權狀坪數23.81 坪
主建物23.81 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 23.81 坪
└ 主建物 23.81 坪
土地持分 15.52 坪
0 坪23.81 坪
土地坐落 西屯段 1788 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 26.5
華夏巷西五弄中位 25.7
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 高 51%比華夏巷西五弄中位 高 55%比西屯區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+8%
2026 年推估1,027 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-09 4F/5F 1房1廳1衛 · 4.63 坪 21.6 萬/坪總 100 萬 2024-12-04 3F/5F 1房0廳1衛 · 5.1 坪 32.9 萬/坪總 168 萬 2024-07-27 3F/5F 1房0廳1衛 · 4.63 坪 34.6 萬/坪總 160 萬 2024-07-08 5F/5F 1房1廳1衛 · 5.1 坪 27.5 萬/坪總 140 萬 2024-07-03 2F/5F 1房0廳1衛 · 4.63 坪 31.8 萬/坪總 147 萬 2024-06-24 4F/5F 1房1廳1衛 · 4.63 坪 32.4 萬/坪總 150 萬 2024-06-23 4F/5F 1房0廳1衛 · 4.42 坪 33.9 萬/坪總 150 萬 2024-04-07 5F/5F 1房0廳1衛 · 5.1 坪 27.3 萬/坪總 139 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。