臺中市東勢區東蘭路26之3號4F/4F
2020-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 10.8 萬/坪 × 36.18 坪
權狀坪數36.18 坪
主建物26.43 坪
公設比21.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 36.18 坪
└ 主建物 26.43 坪
└ 公設等 9.75 坪
土地持分 13.73 坪
0 坪36.18 坪
土地坐落 中山段 164 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
東蘭路中位 10.4
東勢區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比東蘭路中位 高 4%比東勢區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交390 萬
+34%
2026 年推估524 萬
以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。