臺中市西區公路63巷11號4F/7F
2026-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 16 萬/坪 × 29.3 坪
權狀坪數29.3 坪
主建物21.61 坪
公設比11.7%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 29.3 坪
└ 主建物 21.61 坪
└ 公設等 7.69 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪29.3 坪
土地坐落 三民段七小段 7-59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
公路中位 31.5
西區 2026 年中位 30.1
比本棟中位 高 0%比公路中位 低 49%比西區 2026 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。