臺中市西屯區朝馬二街66巷3號
2023-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 34 萬/坪 × 73.49 坪
權狀坪數73.49 坪
主建物53.37 坪
公設比11.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 73.49 坪
└ 主建物 53.37 坪
└ 公設等 20.12 坪
土地持分 23.86 坪
0 坪73.49 坪
土地坐落 惠安段 324-57 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 34
朝馬二街中位 40.4
西屯區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 0%比朝馬二街中位 低 16%比西屯區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,500 萬
-5%
2026 年推估2,385 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。