臺中市北屯區河北西街86號10F/15F
2026-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,240 萬 50.4 萬/坪 × 60.6 坪
權狀坪數60.6 坪
主建物23.88 坪
公設比32.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 60.6 坪
└ 主建物 23.88 坪
└ 公設等 36.72 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪60.6 坪
土地坐落 崇德段 379 地號
價格拆解
成交總價2,240 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,960 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 24.4
河北西街中位 24.3
北屯區 2026 年中位 33.3
比本棟中位 高 107%比河北西街中位 高 107%比北屯區 2026 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-13 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.76 坪 43.2 萬/坪總 2,150 萬 2023-08-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.76 坪 39.2 萬/坪總 1,950 萬 2020-01-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.76 坪 22.7 萬/坪總 1,130 萬 2019-09-16 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.76 坪 23.9 萬/坪總 1,070 萬 2019-07-30 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.76 坪 24.1 萬/坪總 1,077 萬 2019-07-22 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.76 坪 24.4 萬/坪總 1,095 萬 2019-06-18 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.76 坪 26.1 萬/坪總 1,155 萬 2019-05-26 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.76 坪 27.2 萬/坪總 1,198 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。