臺中市清水區中興街91號2F/6F
2025-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 8.6 萬/坪 × 34.85 坪
權狀坪數34.85 坪
主建物34.85 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 34.85 坪
└ 主建物 34.85 坪
土地持分 17.15 坪
0 坪34.85 坪
土地坐落 西寧段 511 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
中興街中位 26.1
清水區 2025 年中位 21.4
比中興街中位 低 67%比清水區 2025 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交300 萬
-6%
2026 年推估281 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/6F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案建物經專業公會檢查評估為建物塌陷，各樓層有結構安全問題，自114年5月5日起執行停止使用封閉處分，詳如臺中市政府都市發展局發文字號:中市都管字1140096502號函。瑕疵物件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。