臺中市大雅區學府路231號4F/7F
2020-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 15.2 萬/坪 × 49.27 坪
權狀坪數49.27 坪
主建物33.48 坪
公設比19.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 49.27 坪
└ 主建物 33.48 坪
└ 公設等 15.79 坪
土地持分 12.76 坪
0 坪49.27 坪
土地坐落 雅潭段 41 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
學府路中位 20
大雅區 2020 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比學府路中位 低 24%比大雅區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+27%
2026 年推估954 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。