臺中市沙鹿區臺灣大道六段926巷38弄23號
2024-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 24.1 萬/坪 × 54.83 坪
權狀坪數54.83 坪
主建物48.97 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 54.83 坪
└ 主建物 48.97 坪
└ 公設等 5.86 坪
土地持分 30.09 坪
0 坪54.83 坪
土地坐落 六福段 34 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 20.6
臺灣大道六段中位 21.3
沙鹿區 2024 年中位 31.1
比本棟中位 高 17%比臺灣大道六段中位 高 13%比沙鹿區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,320 萬
-6%
2026 年推估1,239 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
臺灣大道六段751號 22.5 萬/坪 臺灣大道六段759號 22.5 萬/坪 臺灣大道六段749號 23.3 萬/坪 臺灣大道六段926巷38弄53號 25.5 萬/坪 臺灣大道六段747號 24.8 萬/坪 臺灣大道六段926巷38弄67號 22.7 萬/坪 臺灣大道六段755號 22.5 萬/坪 臺灣大道六段926巷7弄27號 25.1 萬/坪 臺灣大道六段926巷7弄29號 20.3 萬/坪 臺灣大道六段932號 54.5 萬/坪 臺灣大道六段936號 51.2 萬/坪 臺灣大道六段926巷23弄9之1號 38.5 萬/坪 臺灣大道六段926巷22弄70號 14.7 萬/坪 臺灣大道六段926巷23弄5號 38.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。