臺中市太平區成功東路280巷3號
2022-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 676 萬 23.8 萬/坪 × 28.44 坪
權狀坪數28.44 坪
主建物23.53 坪
公設比9.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.44 坪
└ 主建物 23.53 坪
└ 公設等 4.91 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪28.44 坪
土地坐落 愛平段 721 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
成功東路中位 26.1
太平區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 0%比成功東路中位 低 9%比太平區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交676 萬
+6%
2026 年推估716 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）541 萬
每月月付20,261 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。