臺中市西區美村路一段186號7F/7F
2017-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 18.6 萬/坪 × 42.87 坪
權狀坪數42.87 坪
主建物31.7 坪
公設比13.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 42.87 坪
└ 主建物 31.7 坪
└ 公設等 11.17 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪42.87 坪
土地坐落 麻園頭段 302 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
美村路一段中位 21
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比美村路一段中位 低 11%比西區 2017 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。