臺中市西屯區至善路78號
2022-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 30.9 萬/坪 × 39.61 坪
權狀坪數39.61 坪
主建物31.18 坪
公設比19.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 39.61 坪
└ 主建物 31.18 坪
└ 公設等 8.43 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪39.61 坪
土地坐落 上石碑段 2122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 30.9
至善路中位 22.4
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比至善路中位 高 38%比西屯區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,225 萬
+2%
2026 年推估1,248 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。