臺中市大雅區神林路一段268巷33之3號
2020-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 20.3 萬/坪 × 61.54 坪
權狀坪數61.54 坪
主建物57.22 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 61.54 坪
└ 主建物 57.22 坪
└ 公設等 4.32 坪
土地持分 31.01 坪
0 坪61.54 坪
土地坐落 自強段 778 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 26.5
神林路一段中位 19.5
大雅區 2020 年中位 22.6
比本棟中位 低 23%比神林路一段中位 高 4%比大雅區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,250 萬
+27%
2026 年推估1,589 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地交易總價6870000元建物交易總價5630000元
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。