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臺中市沙鹿區福幼街157巷3號2F/5F

2017-02-24 實價登錄成交明細

成交總價 355 萬 13.4 萬/坪 × 26.42 坪
權狀坪數26.42 坪
主建物17.32 坪
公設比19.6%
當時屋齡10 年

這筆買到什麼

建物 26.42 坪
└ 主建物 17.32 坪
└ 公設等 9.1 坪
土地持分 12.91 坪
0 坪26.42 坪

土地坐落 福興段 1086 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.3
福幼街中位 15.8
沙鹿區 2017 年中位 18
比本棟中位 高 1%比福幼街中位 低 15%比沙鹿區 2017 年中位 低 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房0廳4衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無

同址其他成交（6 筆）

2022-06-02 1F/5F 4房0廳4衛 · 26.42 坪 19.2 萬/坪總 508 萬 2021-06-04 2F/5F 2房2廳4衛 · 26.42 坪 15.1 萬/坪總 400 萬 2017-08-09 4F/5F 3房1廳4衛 · 26.42 坪 11.9 萬/坪總 315 萬 2015-08-01 2F/5F 4房1廳4衛 · 26.42 坪 13.3 萬/坪總 350 萬 2013-02-28 2F/5F 4房0廳4衛 · 26.42 坪 11.7 萬/坪總 308 萬 2013-02-06 4F/5F 4房0廳3衛 · 26.42 坪 10.7 萬/坪總 282 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。