臺中市大雅區民生路三段36北巷32號5F/6F
2021-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,712 萬 24.8 萬/坪 × 149.41 坪
權狀坪數149.41 坪
主建物61.38 坪
公設比47.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 149.41 坪
└ 主建物 61.38 坪
└ 公設等 88.03 坪
土地持分 33.24 坪
0 坪149.41 坪
土地坐落 三和段 956-3 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,712 萬
扣車位後房價3,712 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 26.8
民生路三段中位 21.2
大雅區 2021 年中位 25.8
比本棟中位 低 7%比民生路三段中位 高 17%比大雅區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,712 萬
+13%
2026 年推估4,204 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 492 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）742 萬
貸款（8 成）2,970 萬
每月月付111,253 元
30 年總利息1,036 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-03-11 3F/6F 0房0廳0衛 · 110.26 坪 27 萬/坪總 2,550 萬 2022-02-24 3F/6F 0房0廳0衛 · 110.79 坪 26.9 萬/坪總 2,550 萬 2022-02-24 2F/6F 0房0廳0衛 · 110.79 坪 27 萬/坪總 2,558 萬 2022-02-24 2F/6F 0房0廳0衛 · 110.26 坪 26.8 萬/坪總 2,530 萬 2021-03-10 4F/6F 0房0廳0衛 · 110.04 坪 23.5 萬/坪總 2,580 萬 2020-08-11 4F/6F 0房0廳0衛 · 110.79 坪 22.3 萬/坪總 2,472 萬 2020-08-11 6F/6F 0房0廳0衛 · 128.47 坪 23.2 萬/坪總 2,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。