臺中市大里區新生路171巷17之9號
2018-07-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,740 萬 20.8 萬/坪 × 83.53 坪
權狀坪數83.53 坪
主建物63.86 坪
公設比9.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 83.53 坪
└ 主建物 63.86 坪
└ 公設等 19.67 坪
土地持分 32.6 坪
0 坪83.53 坪
土地坐落 中興段 60-34 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,740 萬
扣車位後房價1,740 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
新生路中位 15.3
大里區 2018 年中位 20.5
比新生路中位 高 36%比大里區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,740 萬
+44%
2026 年推估2,510 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 770 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。