臺中市大肚區王福街389巷12號
2020-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 14.1 萬/坪 × 56.59 坪
權狀坪數56.59 坪
主建物52.7 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 56.59 坪
└ 主建物 52.7 坪
└ 公設等 3.89 坪
土地持分 30.55 坪
0 坪56.59 坪
土地坐落 王田段 77-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
王福街中位 19.4
大肚區 2020 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比王福街中位 低 27%比大肚區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+35%
2026 年推估1,083 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。