臺中市沙鹿區保成五街95巷26號
2023-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 28.7 萬/坪 × 47.79 坪
權狀坪數47.79 坪
主建物42.29 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.79 坪
└ 主建物 42.29 坪
└ 公設等 5.5 坪
土地持分 25.18 坪
0 坪47.79 坪
土地坐落 南勢段 1080-45 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,370 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
保成五街中位 25.3
沙鹿區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 0%比保成五街中位 高 13%比沙鹿區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,370 萬
+0%
2026 年推估1,370 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。