臺中市龍井區新庄街一段96巷96弄81號3F/8F
2016-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 11.9 萬/坪 × 43.19 坪
權狀坪數43.19 坪
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.19 坪
土地持分 10.68 坪
0 坪43.19 坪
土地坐落 新庄段 171 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價428 萬
其中車位−22 萬
扣車位後房價406 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 10.9
新庄街一段中位 12.1
龍井區 2016 年中位 15.3
比本棟中位 高 9%比新庄街一段中位 低 2%比龍井區 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）325 萬
每月月付12,168 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（22 萬）
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。