臺中市南屯區黎明路一段251號
2019-12-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 189 萬 8.9 萬/坪 × 21.23 坪
權狀坪數21.23 坪
主建物20.27 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 21.23 坪
└ 主建物 20.27 坪
└ 公設等 0.96 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪21.23 坪
土地坐落 埔興段 120 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
黎明路一段中位 26.1
南屯區 2019 年中位 27.8
比黎明路一段中位 低 66%比南屯區 2019 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交189 萬
+32%
2026 年推估249 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）151 萬
每月月付5,665 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親屬間買賣並有債權債務關係親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。