臺中市北屯區松安街330號
2020-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,515 萬 58.1 萬/坪 × 51.39 坪
權狀坪數51.39 坪
主建物30.74 坪
公設比23.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.39 坪
└ 主建物 30.74 坪
└ 公設等 20.65 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪51.39 坪
土地坐落 松竹段 57 地號
價格拆解
成交總價2,515 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,345 萬
單價 58.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
松安街中位 29.6
北屯區 2020 年中位 24.8
比松安街中位 高 96%比北屯區 2020 年中位 高 134%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,515 萬
+40%
2026 年推估3,519 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,004 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）469 萬
貸款（8 成）1,876 萬
每月月付70,282 元
30 年總利息654 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。