臺中市南區國光路81號3F/14F
2012-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 563 萬 12.1 萬/坪 × 46.38 坪
權狀坪數46.38 坪
主建物31.18 坪
公設比23%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 46.38 坪
└ 主建物 31.18 坪
└ 公設等 15.2 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪46.38 坪
土地坐落 信義段六小段 8 地號
價格拆解
成交總價563 萬
扣車位後房價563 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 22.8
國光路中位 15.8
南區 2012 年中位 12.7
比本棟中位 低 47%比國光路中位 低 23%比南區 2012 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,874 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。