臺中市東區進化路243號5F/16F
2020-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 15.9 萬/坪 × 49.12 坪
權狀坪數49.12 坪
主建物29.41 坪
公設比33.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 49.12 坪
└ 主建物 29.41 坪
└ 公設等 19.71 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪49.12 坪
土地坐落 東勢子段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 14.6
進化路中位 19.8
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 高 9%比進化路中位 低 20%比東區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交780 萬
+31%
2026 年推估1,018 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-10 14F/16F 3房2廳2衛 · 41.54 坪 22.1 萬/坪總 918 萬 2023-09-25 11F/16F 3房2廳2衛 · 41.54 坪 21.5 萬/坪總 895 萬 2022-09-09 6F/16F 4房2廳2衛 · 49.12 坪 22 萬/坪總 1,080 萬 2022-04-29 6F/16F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 19.3 萬/坪總 950 萬 2022-01-09 12F/16F 4房2廳2衛 · 49.12 坪 17.3 萬/坪總 850 萬 2021-12-11 7F/16F 4房2廳2衛 · 49.12 坪 18.3 萬/坪總 898 萬 2020-02-07 5F/16F 3房2廳2衛 · 48.8 坪 14.4 萬/坪總 700 萬 2019-10-13 7F/16F 3房2廳2衛 · 40.14 坪 14.7 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。