臺中市南區明德街50號
2019-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,138 萬 60.6 萬/坪 × 68.27 坪
權狀坪數68.27 坪
主建物68.27 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 68.27 坪
└ 主建物 68.27 坪
土地持分 91.96 坪
0 坪91.96 坪
土地坐落 頂橋子頭段 88-93 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 60.6
明德街中位 19.4
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比明德街中位 高 212%比南區 2019 年中位 高 178%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,138 萬
+38%
2026 年推估5,719 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,581 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）828 萬
貸款（8 成）3,310 萬
每月月付124,021 元
30 年總利息1,154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。