臺中市清水區鰲峰路385巷3號2F/10F
2019-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 13.1 萬/坪 × 29.42 坪
權狀坪數29.42 坪
主建物20.69 坪
公設比24.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 29.42 坪
└ 主建物 20.69 坪
└ 公設等 8.73 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪29.42 坪
土地坐落 銀聯段 1818 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 14.6
鰲峰路中位 17.1
清水區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 低 10%比鰲峰路中位 低 23%比清水區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交385 萬
+32%
2026 年推估508 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/10F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。