臺中市南屯區文心路一段460號
2026-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 36.7 萬/坪 × 83.2 坪
權狀坪數83.2 坪
主建物74.77 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 83.2 坪
└ 主建物 74.77 坪
└ 公設等 8.43 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪83.2 坪
土地坐落 大新段 831-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 36.7
文心路一段中位 29.4
南屯區 2026 年中位 34.9
比本棟中位 高 0%比文心路一段中位 高 25%比南屯區 2026 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。