臺中市潭子區得天南街8號3F/8F
2019-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 16.2 萬/坪 × 29.36 坪
權狀坪數29.36 坪
主建物19.55 坪
公設比23.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.36 坪
└ 主建物 19.55 坪
└ 公設等 9.81 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪29.36 坪
土地坐落 家興段 141 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.9
得天南街中位 18.4
潭子區 2019 年中位 20.9
比本棟中位 低 4%比得天南街中位 低 12%比潭子區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交475 萬
+44%
2026 年推估684 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。