臺中市潭子區圓通南路81巷40號2F/11F
2014-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 11.9 萬/坪 × 36.16 坪
權狀坪數36.16 坪
主建物21.96 坪
公設比30.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 36.16 坪
└ 主建物 21.96 坪
└ 公設等 14.2 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪36.16 坪
土地坐落 復興段 294 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 22
圓通南路中位 17.1
潭子區 2014 年中位 17.3
比本棟中位 低 46%比圓通南路中位 低 30%比潭子區 2014 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。