臺中市烏日區三榮路一段395號12F/12F
2026-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 35.1 萬/坪 × 62.97 坪
權狀坪數62.97 坪
主建物26.49 坪
公設比30.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 62.97 坪
└ 主建物 26.49 坪
└ 公設等 36.48 坪
土地持分 10.9 坪
0 坪62.97 坪
土地坐落 新三和段 70 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,540 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 14.3
三榮路一段中位 18.5
烏日區 2026 年中位 31.9
比本棟中位 高 145%比三榮路一段中位 高 90%比烏日區 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-15 11F/12F 3房2廳2衛 · 56.07 坪 24.8 萬/坪總 1,388 萬 2022-11-05 3F/12F 4房2廳2衛 · 62.97 坪 19.9 萬/坪總 1,250 萬 2021-11-21 7F/12F 4房2廳2衛 · 62.97 坪 19.9 萬/坪總 1,250 萬 2020-12-19 3F/12F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 18.1 萬/坪總 840 萬 2020-11-15 4F/12F 4房2廳2衛 · 61.75 坪 17.2 萬/坪總 1,060 萬 2020-09-25 3F/12F 0房0廳0衛 · 62.97 坪 18.3 萬/坪總 1,150 萬 2020-09-03 12F/12F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 18.4 萬/坪總 855 萬 2020-08-04 6F/12F 4房2廳2衛 · 62.97 坪 17 萬/坪總 1,070 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。