臺中市大雅區大林路313號7F/12F
2026-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 35.9 萬/坪 × 31.46 坪
權狀坪數31.46 坪
主建物13.97 坪
公設比33.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 31.46 坪
└ 主建物 13.97 坪
└ 公設等 17.49 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪31.46 坪
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 21.6
大林路中位 21.9
大雅區 2026 年中位 29.7
比本棟中位 高 66%比大林路中位 高 64%比大雅區 2026 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-22 8F/12F 2房2廳1衛 · 31.78 坪 44.1 萬/坪總 1,400 萬 2023-08-07 10F/12F 3房2廳2衛 · 42.58 坪 30.5 萬/坪總 1,300 萬 2021-01-09 7F/12F 3房2廳2衛 · 42.58 坪 22.1 萬/坪總 910 萬 2020-12-26 7F/12F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 22 萬/坪總 910 萬 2020-12-12 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 20.5 萬/坪總 850 萬 2020-11-21 4F/12F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 20.6 萬/坪總 861 萬 2020-11-03 11F/12F 3房2廳2衛 · 42.58 坪 22.1 萬/坪總 910 萬 2020-11-02 6F/12F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 21.5 萬/坪總 885 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。