臺中市潭子區中山路一段1巷13弄20號
2023-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 31.2 萬/坪 × 29.68 坪
權狀坪數29.68 坪
主建物28.54 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 29.68 坪
└ 主建物 28.54 坪
└ 公設等 1.14 坪
土地持分 20.82 坪
0 坪29.68 坪
土地坐落 家興段 1237 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.2
中山路一段中位 17.7
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 高 76%比潭子區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交925 萬
+3%
2026 年推估954 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。