臺中市豐原區圓環東路684巷31之1號
2026-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 34.2 萬/坪 × 49.41 坪
權狀坪數49.41 坪
主建物38.38 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 49.41 坪
└ 主建物 38.38 坪
└ 公設等 11.03 坪
土地持分 17.26 坪
0 坪49.41 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 34.2
圓環東路中位 22.9
豐原區 2026 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比圓環東路中位 高 49%比豐原區 2026 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。