臺中市神岡區三民南路333巷22弄32之1號
2018-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 666 萬 11.5 萬/坪 × 57.86 坪
權狀坪數57.86 坪
主建物54 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 57.86 坪
└ 主建物 54 坪
└ 公設等 3.86 坪
土地持分 25.78 坪
0 坪57.86 坪
土地坐落 山皮段 202-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
三民南路中位 24.2
神岡區 2018 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比三民南路中位 低 52%比神岡區 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交666 萬
+46%
2026 年推估974 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）533 萬
每月月付19,961 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。