臺中市西屯區上石路181巷10號13F/14F
2019-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,330 萬 29 萬/坪 × 50.22 坪
權狀坪數50.22 坪
主建物26.01 坪
公設比27.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 50.22 坪
└ 主建物 26.01 坪
└ 公設等 24.21 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪50.22 坪
土地坐落 上石碑段 1739 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,330 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 25.5
上石路中位 24.1
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 14%比上石路中位 高 20%比西屯區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,330 萬
+36%
2026 年推估1,810 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-11-07 8F/14F 3房2廳2衛 · 50.69 坪 44.5 萬/坪總 2,030 萬 2020-04-19 5F/14F 3房2廳2衛 · 50.2 坪 25.1 萬/坪總 1,260 萬 2018-12-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 50.02 坪 25.4 萬/坪總 1,268 萬 2018-03-06 14F/14F 3房2廳2衛 · 51.38 坪 25.5 萬/坪總 1,310 萬 2016-08-25 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.02 坪 25.5 萬/坪總 1,300 萬 2015-03-23 7F/14F 3房2廳2衛 · 50.2 坪 25.9 萬/坪總 1,300 萬 2013-08-11 8F/14F 3房2廳2衛 · 50.69 坪 25.5 萬/坪總 1,290 萬 2013-05-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.69 坪 24.8 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。