臺中市豐原區三村路98巷26號5F/5F
2020-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 11.7 萬/坪 × 9.44 坪
權狀坪數9.44 坪
主建物7.58 坪
公設比2.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 9.44 坪
└ 主建物 7.58 坪
└ 公設等 1.86 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪9.44 坪
土地坐落 車路墘段車路墘小段 8-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 13.8
三村路中位 19.2
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 15%比三村路中位 低 39%比豐原區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交110 萬
+30%
2026 年推估143 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。