臺中市龍井區南社二街37巷25號
2025-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 28.4 萬/坪 × 53.55 坪
權狀坪數53.55 坪
主建物48.81 坪
公設比0.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.55 坪
└ 主建物 48.81 坪
└ 公設等 4.74 坪
土地持分 37.63 坪
0 坪53.55 坪
土地坐落 龍新段 686 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
南社二街中位 19.3
龍井區 2025 年中位 25
比本棟中位 高 0%比南社二街中位 高 47%比龍井區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,520 萬
-2%
2026 年推估1,496 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地買賣價款新台幣456萬元正， 建物買賣價款新台幣1064萬元正 。未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。