臺中市西屯區永安一巷46之22號
2022-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 31.1 萬/坪 × 53.4 坪
權狀坪數53.4 坪
主建物48.45 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 53.4 坪
└ 主建物 48.45 坪
└ 公設等 4.95 坪
土地持分 28.11 坪
0 坪53.4 坪
土地坐落 永安段 739-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
永安一巷中位 23.1
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 0%比永安一巷中位 高 35%比西屯區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,660 萬
+1%
2026 年推估1,678 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。